什么是普通住宅

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。在海南省，普通住宅认定标准为同时具备住宅小区容积率1.0以上（含本数），单套建筑...

1. 普通住宅的定义

普通住宅就是指一般的居民使用的按照建筑标准建立的房屋。普通住宅的建筑容积率大约在1.0以上，单套房屋的面积不会超过120平方米，普通住宅的售价也比较低，一般比同级别的住宅价格要便宜。

2. 普通住宅的特点

普通住宅是建在居住用地上的房子，只能用于居住，且每一户住宅的建筑面积要在144平方以下。而商品房在这一点上并没有明确要求，可以用于居住，也可以用于其他用途。

3. 普通住宅的价格优势

相对于其他类型的住房，普通住宅的总价要更加合理。在某些城市如上海，购买普通住宅还可以享受税收方面的优惠政策，使得购房成本降低。

4. 普通住宅的建筑形式

普通住宅可以是独立房屋、公寓或者联排别墅等形式，建筑形态并没有固定要求。普通住宅包括起居室、卧室、厨房、浴室等基本生活设施。

5. 普通住宅的规划标准

普通住宅的规划标准通常由地方政府制定，旨在规范房地产市场，确保房主得到公平待遇。这些标准考虑了各种因素，如房屋的大小、位置、设施和质量。

6. 普通住宅的组合模式

普通住宅的组合模式包括高层住宅和多层住宅，通常是指在规定标准下建造的楼房。而非普通住宅则可能是用于商业用途或建筑面积较大的房产。