重庆二手房,重庆二手房过户税费最新政策

重庆二手房,重庆二手房过户税费最新政策

一、重庆二手房交易税费

1.契税：一般是房款的1%,首套房建筑面积90平方米以下按1%计算，面积在90-144平方米按1.5%，面积在144平方米以上按4%。

2.营业税：房产证未满5年的房屋交易需缴纳5.6%的营业税，超过5年可以免交。

3.个税：卖方将房屋成本差额作为个税申报；买方也需缴纳个人所得税。

二、二手房买方应承担的费用

1.契税：根据房屋实际成交金额的比例计算，首套房和面积有不同比例。

2.印花税：房屋实际成交金额的0.05%。

3.产权证印花税：每本5元。

4.二手中介费用：按照房屋成交价格总额计算收取。

三、缴纳税费更方便

重庆市存量房转移登记（即二手房过户）实行税费同缴政策，一次性缴纳不动产登记费、税款等，市民办事更加方便。申请人可以通过扫码或刷卡的方式完成税费缴纳，大大简化了办理流程。此项改革举措为重庆市民的购房交易提供了更加高效便捷的服务。